甘肅建投置業(yè)發(fā)展有限公司“十三五”發(fā)展紀(jì)實(shí)

2020年是全面建成小康社會的決勝之年，也是“十三五”規(guī)劃的收官之年。五年來，置業(yè)公司始終以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨的十九大和十九屆二中、三中、四中、五中全會精神，在甘肅建投“投資引領(lǐng)、集中管控、轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展”的戰(zhàn)略指引下，認(rèn)真貫徹“品質(zhì)鑄就未來”的發(fā)展理念，積極應(yīng)對市場挑戰(zhàn)，審時(shí)度勢、勵精圖治，上下一心、穩(wěn)健前行，圓滿完成了公司“十三五”規(guī)劃的各項(xiàng)工作任務(wù)。

黨建掌舵領(lǐng)航   凝聚力量高歌奮進(jìn)

十三五期間，置業(yè)公司黨委始終堅(jiān)持以黨的政治建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng)，不斷強(qiáng)化思想理論武裝，將黨建工作優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，以高質(zhì)量黨建推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

五年來，在兩級黨組織帶領(lǐng)下公司發(fā)展非比尋常。開發(fā)規(guī)?？焖僭鲩L。完成了從經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)到商品房開發(fā)的華麗轉(zhuǎn)型。以上海、杭州、無錫、天津、成都等為代表的一批高端房地產(chǎn)項(xiàng)目陸續(xù)問世。企業(yè)總產(chǎn)值從8億元增長到25.97億元，實(shí)現(xiàn)利潤從96萬元增長到4113.9萬元。多元經(jīng)營成效明顯。資產(chǎn)管理累計(jì)收取租金6602.31萬元，目前共運(yùn)營資產(chǎn)約17萬平方米。物業(yè)管理緊跟項(xiàng)目開發(fā)“走出去”步伐，強(qiáng)化省外開發(fā)項(xiàng)目案場服務(wù)和前期介入。2019年物業(yè)公司實(shí)現(xiàn)了扭虧為盈，總收入1700萬元，利潤18萬元，目前共管理服務(wù)物業(yè)面積約134萬平方米。

企業(yè)改革持續(xù)深化。公司黨委始終發(fā)揮把方向、管大局、保落實(shí)作用?，F(xiàn)代企業(yè)制度和法人治理結(jié)構(gòu)日益完善。成功取得房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)和建筑工程施工資質(zhì)。項(xiàng)目承包責(zé)任制有效保障了年度經(jīng)營指標(biāo)完成和經(jīng)濟(jì)效益增長。強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)控體系建設(shè)，逐步建立了符合企業(yè)實(shí)際的制度體系、開發(fā)體系和績效評價(jià)體系，以管理推動企業(yè)規(guī)模和效益齊升。

企業(yè)品牌文化凝練提升。公司積極推進(jìn)企業(yè)文化建設(shè)，組織拍攝公司宣傳片和項(xiàng)目宣傳片、紀(jì)實(shí)片、青年微視頻等。編制企業(yè)宣傳畫冊，加入項(xiàng)目VR視頻，全方位宣傳項(xiàng)目亮點(diǎn)優(yōu)勢。結(jié)合公司發(fā)展黨委提煉出“居安思危、唇亡齒寒、鑒往知來、千錘百煉”的企業(yè)價(jià)值觀，以“工作項(xiàng)目化、項(xiàng)目目標(biāo)化、目標(biāo)節(jié)點(diǎn)化、節(jié)點(diǎn)責(zé)任化”為基本工作方法推進(jìn)各項(xiàng)工作，以“忠誠+擔(dān)當(dāng)”“智慧+汗水”“公平+清廉”的工作要求促進(jìn)職工擔(dān)當(dāng)作為，以“走出去、走進(jìn)去、走上來”的“走出去”戰(zhàn)略方針努力打造省外項(xiàng)目，促進(jìn)項(xiàng)目提質(zhì)增效和高質(zhì)量發(fā)展。企業(yè)文化的提煉對公司高質(zhì)量發(fā)展統(tǒng)一了思想，凝聚了人心。

職工生活明顯改善。五年來，公司始終堅(jiān)持“發(fā)展企業(yè)、富裕職工”理念，職工人均年收入保持7%的增速，職工食堂不斷改造升級，文體活動形式多樣開展，職工幸福感成色更足、獲得感更可持續(xù)、安全感更有保障。

聚焦主業(yè)砥礪奮進(jìn)   風(fēng)雨兼程譜寫華章

在“十三五”期間，置業(yè)公司立足長遠(yuǎn)，在蘭州、張掖、天水、武威、臨夏等絲路黃金段城市大力開發(fā)房地產(chǎn)，同時(shí)以全新的思路、全新的視角積極開拓市場，聚焦國家重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的京津冀、長江經(jīng)濟(jì)帶、成渝等區(qū)域省會城市+一二線城市，構(gòu)建了均衡穩(wěn)健的全國性戰(zhàn)略布局，“大地產(chǎn)模式”版圖逐步成型。公司堅(jiān)定推進(jìn)“走出去”戰(zhàn)略，自2015年至2020年間，置業(yè)公司相繼在上海、天津、成都、重慶、杭州、無錫等地開發(fā)，截至目前公司正在開發(fā)土地441.99畝，儲備土地1438.38畝,其中省內(nèi)儲備1280.71畝，省外儲備157畝，這些土地資源的儲備為公司持續(xù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

武威姊妹項(xiàng)目，好評如潮。在武威，公司重點(diǎn)打造姊妹項(xiàng)目--聚銀新都項(xiàng)目與聚銀新苑項(xiàng)目，聚銀新都位于武威市涼州區(qū)城西南建設(shè)北路與二環(huán)南路的交匯處，地理位置優(yōu)越，交通便利，市政設(shè)施齊全。該樓盤開盤短短2.5小時(shí)，勁銷1.38億元，開創(chuàng)了武威地區(qū)開盤熱銷之先河。在業(yè)主入住后的幾年間，好評如潮，是業(yè)主們口中性價(jià)比最高的小區(qū)，曾被評為“涼州區(qū)優(yōu)秀住宅小區(qū)”。聚銀新苑項(xiàng)目位于武威市涼州區(qū)濱河路西側(cè)，東側(cè)的天馬湖水系與東南側(cè)的丹陽公園為武威市重點(diǎn)打造的城市水系與生態(tài)公園。項(xiàng)目建設(shè)用地面積25.00畝.總建筑面積約7萬平方米，是繼聚銀新都項(xiàng)目后，在武威開發(fā)的第二個(gè)高品質(zhì)商品房項(xiàng)目。2019年4月27日，聚銀新苑僅開盤2小時(shí)就實(shí)現(xiàn)銷售額7000萬元，逆市飄紅，銷冠全城，再次書寫了武威樓市的新奇跡。

天水三盤聯(lián)動，碩果累累。天水是公司精心打造的省內(nèi)第二大房地產(chǎn)市場，天水總部經(jīng)濟(jì)城、上尚宅、上河郡、天水中心在幾年間連續(xù)開盤，其中天水總部經(jīng)濟(jì)城一期1號辦公樓榮獲第九屆（2019-2020年度）“廣廈獎”，該項(xiàng)目自開建以來,就備受社會各界的關(guān)注,曾榮獲甘肅省建設(shè)工程飛天獎、天水市建設(shè)工程麥積獎等,2018年在接受白俄羅斯培訓(xùn)團(tuán)以及第十三期甘肅省國際交流員研習(xí)班學(xué)員的觀摩時(shí)深受好評。

上尚宅項(xiàng)目分兩期建設(shè)。一期是集住宅、酒店、商業(yè)及幼兒園為一體的綜合性功能區(qū)塊，自建成使用以來，小區(qū)的人居環(huán)境也得到了廣大業(yè)主的一致好評！曾被評為“天水市第七批園林式居住區(qū)”以及“中式園林示范小區(qū)”。

天水中心項(xiàng)目立足于天水區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，緊密結(jié)合天水經(jīng)濟(jì)社會轉(zhuǎn)型及城市功能定位要求，在建筑風(fēng)格、景觀打造、空間運(yùn)用等方面采用了創(chuàng)新思維和前瞻性理念進(jìn)行設(shè)計(jì)，外立面采用全玻璃幕墻。項(xiàng)目建成標(biāo)志著天水西大門新地標(biāo)的誕生。

“百酈系”聚力高質(zhì)量，品牌效應(yīng)顯著。十三五期間，公司積極響應(yīng)集團(tuán)公司“走出去”戰(zhàn)略，持續(xù)推進(jìn)國內(nèi)一線城市地產(chǎn)重點(diǎn)布局，以蘭州“百酈灣”項(xiàng)目為起點(diǎn)，全力打造具有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系的“百酈”品牌系列項(xiàng)目，初步構(gòu)建國內(nèi)地產(chǎn)多點(diǎn)支撐、區(qū)域引領(lǐng)、獨(dú)居特色的地產(chǎn)版圖。

百酈灣項(xiàng)目

五年來公司繼續(xù)推進(jìn)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，兼容并蓄相關(guān)領(lǐng)域的優(yōu)勢資源，不斷壯大自身研發(fā)管理實(shí)力，為產(chǎn)品創(chuàng)造更大的內(nèi)在價(jià)值和更強(qiáng)的競爭力。打造“百酈”品牌系列，從項(xiàng)目案名、設(shè)計(jì)風(fēng)格、外立面裝飾裝修、景觀設(shè)計(jì)等方面入手，現(xiàn)已形成完整規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)體系。蘭州百酈灣、成都百酈錦城、天津百酈學(xué)府、百酈榮錦苑、重慶百酈灣、杭州百酈玲瓏府、無錫百酈華庭、臨夏百酈天香等“百酈系”項(xiàng)目開發(fā)規(guī)模已經(jīng)達(dá)到100多萬平方米。以新中式建筑風(fēng)格為標(biāo)準(zhǔn)制定外立面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化體系和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系方案，蘭州百酈灣、成都百酈錦城、臨夏百酈天香項(xiàng)目作為中高端品質(zhì)樓盤，開盤即售馨，在當(dāng)?shù)厝〉昧溯^好的社會聲譽(yù)及良好的口碑。

一元為主多元發(fā)展   企業(yè)效益穩(wěn)步提升 

五年來，公司旗下的宜居陽光物業(yè)管理有限公司通過不懈努力成為蘭州市物業(yè)管理協(xié)會會員單位、省房地產(chǎn)協(xié)會會員單位。所轄蘭州建工瑞景、南河庭院、天水上尚宅、天水總部經(jīng)濟(jì)城、武威聚銀新都、張掖濱河小鎮(zhèn)等6個(gè)物管中心。宜居陽光物業(yè)管理公司以“業(yè)主至上、服務(wù)第一、持續(xù)提升、打造精品”為宗旨，逐步建立與完善了一套科學(xué)的小區(qū)管理制度和服務(wù)質(zhì)量控制體系，使物業(yè)管理日益走上了科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和精細(xì)化的良性發(fā)展之路。宜居陽光資產(chǎn)運(yùn)營管理公司，始終為客戶提供好的產(chǎn)品和技術(shù)支持，良好的售后服務(wù)為地產(chǎn)項(xiàng)目后期開發(fā)樹立口碑，做好公司資產(chǎn)運(yùn)營管理，目前主要運(yùn)營張掖、武威、天水、蘭州等項(xiàng)目的資產(chǎn)運(yùn)營租賃工作。未來將以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)拓寬經(jīng)營渠道，實(shí)現(xiàn)更高層次更大空間的“走出去”。

2020年疫情期間，物業(yè)公司在集團(tuán)公司、置業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)下，強(qiáng)化責(zé)任擔(dān)當(dāng)和落實(shí)，積極站在疫情防控第一線，按照各級組織的統(tǒng)一安排，從防控宣傳引導(dǎo)，區(qū)域消殺，人員、車輛登記勸返，物業(yè)一線人員自我保護(hù)、防疫物資采購等各個(gè)方面做了大量細(xì)致的工作，所有人員加班加點(diǎn)保障了防疫工作的有效開展，得到了上級領(lǐng)導(dǎo)和廣大業(yè)主的認(rèn)可。物業(yè)公司被授予“甘肅省疫情防控先進(jìn)集體”，公司3名員工獲得“疫情防控先進(jìn)個(gè)人”榮譽(yù)稱號。

不忘初心繼往開來   精心謀劃“十四五” 

不忘初心，繼往開來。置業(yè)公司將始終保持敢闖敢干的拼搏精神和奮發(fā)向上的精神狀態(tài)，進(jìn)一步解放思想、實(shí)事求是，全面正視發(fā)展中出現(xiàn)的新問題，捕捉發(fā)展中閃現(xiàn)的新機(jī)遇，緊跟發(fā)展過程中驟現(xiàn)的新變局，于危機(jī)中育新機(jī)，于變局中開新局，為全面實(shí)現(xiàn)“十四五”規(guī)劃目標(biāo)不懈奮斗，力爭打造甘肅省一流房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

回眸“十三五”，歲月崢嶸，展望“十四五”前程如畫，置業(yè)公司初心如磐，豪情滿懷。